父母贷款买二手房可以加上成年子女的名字吗？外国户口

更新时间：2023-11-10 07:52:04

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1. 父母的房子可以加上子女的名字。贷款购买的房子需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记。全款购买的房子则直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。
2. 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记后，会依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
3. 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
4. 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。如果法律另有规定，则依照有关法律的规定办理。

2023-11-10 07:50:15

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法律分析：父母的房子能加成年子女的名字。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-11-10 07:50:30

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房产证上加子女名字是可行的。贷款购买的房产，需要先办理赠与公证，并需获得贷款银行的同意。之后，携带相关证件（包括户口本、身份证、公证书等）前往房产交易中心，以赠与方式办理登记，同时补交相应的产权部分税费。而对于全款购买的房产，则只需直接交纳手续费，并向房产交易中心提交登记申请即可。

此外，根据《不动产登记暂行条例》的规定，登记事项在记载于不动产登记簿时即完成登记。不动产登记机构完成登记后，会依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。另外，《城市房地产管理法》也明确指出，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。当房地产发生转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。若法律另有规定，则需依照相关规定办理。

2023-11-10 07:52:04

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