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贷款也是我一个人在还,现在房产证上是两个人名字可以改为我一个人吗,还是属于共同财产吗?
更新时间:2019-06-17 14:41:02
问题描述:
你好,首付是我妈交给我老公付的,
贷款
也是我一个人在还,现在
房产证
上是两个人名字可以改为我一个人吗,还是属于共同财产吗?
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具体情况具体分析,一般来说,对于婚前买房,婚后领
房产
证,如果是个人出资,就是
个人财产
,不属于共同财产。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及
婚前财产
归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用《
婚姻法
》第十七条、第十八条的规定。
2019-06-17 14:29:19
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该房产是
夫妻共同财产
,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人,也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以要求分得部分。
2019-06-17 14:34:09
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你好,如果
离婚
,双方达成了离婚协议,没什么争议,可以
协议离婚
,去户籍地民政局办理。如果协商不成,那么可以起诉离婚。夫妻一方起诉离婚,应当在被告住所地法院起诉,如果经常居住地与被告住所地不一致的,应当以经常居住地为准,而经常居住地是指在当地至起诉之日起已经连续居住满一年以上。
关于孩子
抚养
权:一般会根据双方的个人素质、经济条件、生活环境等谁的条件更利于孩子成长分析的。两周岁以下孩子一般归女方,孩子10周岁以上的,还会考虑孩子的意见。
一方抚养孩子,另一方需支付抚养费,子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。
负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。
关于财产:一般来说婚前财产归个人的,婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
你属于过错方,应该少分婚后取得的财产。
2019-06-17 14:39:31
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办理完离婚手续再进行房产过户(更名)也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
(3)所需资料:
a.不动产登记申请审批表原件;
b.申请人身份证明;
c.房产证;
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
2019-06-17 14:41:02
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但是房产证上只有一个人名字,属于共同财产吗
您好,请问出资情况是什么?一人独资还是什么方式?
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