房屋维修基金是否包括物业维修基金？

更新时间：2023-11-10 12:01:18

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房屋维修基金是否包括物业维修基金？

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1. 房屋维修基金包括维修物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，分为房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
2. 房屋维修基金交纳是按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算。
3. 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
4. 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2023-11-10 11:57:50

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物业维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代缴。

下列物业的业主应当按照规定交存住宅专项维修资金：
(一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照规定交存住宅专项维修资金。

2023-11-10 11:58:06

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物业维修基金是业主购房中必须履行的义务，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代缴。根据相关规定，下列物业的业主应当按照规定交存住宅专项维修资金：

1. 住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
2. 住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

如果物业属于出售公有住房的，售房单位也应当按照规定交存住宅专项维修资金。

2023-11-10 12:01:18

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