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你好,我想咨询一下业主委员会成员要具备什么样的条件?
更新时间:2023-11-10 16:44:04
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你好,我想咨询一下业主委员会成员要具备什么样的条件?
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业主委员会成员的条件是:具有业主身份,热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力和必要工作时间,模范履行业主义务,按时交纳
物业管理
费,不得在物业管理区域内从事物业管理服务或相关利益的经营活动,得到2/3以上的业主同意。法律依据:《
物业管理条例
》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2023-11-10 16:41:47
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具备以下资格条件的业主,可成为业主委员会委员:
(1)具有完全民事行为能力;
(2)遵守国家有关法律、法规;
(3)遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务;
(4)热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力;
(5)具有一定组织能力和工作时间等。法律依据:《物业管理条例》第十六条
业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
2023-11-10 16:42:08
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业主委员会成立条件主要有:
(一)小区内业主的入住率达到50%以上的;
(二)小区首批物业交付时间满2年、业主的入住率达到30%以上的;
(三)小区首批物业交付时间满3年的。
法律依据:
《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
2023-11-10 16:44:04
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