贷款买的房子房产证还没办完，离婚怎么办？

更新时间：2023-11-10 17:01:15

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离婚后，若房产是由一方个人财产购买并自行还贷，则贷款视为该方的个人债务，配偶在离婚时无需承担偿还责任。然而，若房产用于夫妻共同生活，贷款则被视为夫妻共同债务，离婚时双方需共同承担偿还责任。若共同财产不足以清偿债务，双方应协商解决；若协商无果，则由法院判决。此外，在夫或妻一方去世的情况下，生存的一方需承担婚姻关系存续期间产生的夫妻共同债务的清偿责任。

2023-11-10 16:57:47

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离婚后房子贷款没还完的处理方式：

1. 如果房贷依法认定为夫妻共同债务，那么应由夫妻双方协商偿还。通常情况下，房贷由取得房子的一方负责偿还，并需向另一方提供适当的补偿。
2. 若贷款属于夫妻个人债务，则应由房子的购买人承担还款责任。

在离婚时处理夫妻共同债务的原则是：

- 夫妻共同债务应当共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务，或者财产已经分配给各自所有，双方应协商清偿方案；若协商不成，则由人民法院作出判决。
- 在处理夫妻的共同财产时，双方应通过协议解决；若协议无法达成一致，人民法院将依据财产的具体情况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
- 对于夫妻中任一方在家庭土地承包经营中享有的权益，应依法予以保护。

2023-11-10 16:58:12

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房子贷款未还完离婚的处理方式：一般情况下，可以由夫妻双方协商谁归还贷款，但是对外不发生效力。协议不成的，如果属于一方个人的财产，那么就属于一方个人的债务，房子归属于谁，抵押贷款就有谁归还。
如果是夫妻共同财产，则属于夫妻共同债务，即使离婚，债务的归还依然是双方。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-11-10 17:01:15

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