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我名下没有房子，我向村里申请宅基地建房，这合理吗？
更新时间：2019-06-17 17:10:08
问题描述：
我爸爸有三座老房子，我已和爸爸分家，我巳有两个孩子，我名下没有房子，我向村里申请
宅基地
建房，村里要求我把爸爸的两座房子交回给村里才给我审批，这合理吗？
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农村村民申批宅基地，由村委会开具
证明
或报批，再由镇
土地管理
所上报国土资源局审批。同时，村民建设房屋要符合本地
土地利用总体规划
，并要经建设规划部门批准。如果本区域内有新规划，对不符合规划的房屋建设是不允许建设的。
建议到国土局或下设
土地
管理所搞清具体原因！
2019-06-17 17:00:33
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一户一宅，如果当事人所在的村没有进行旧村改造的，只能原拆原建，否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地，再建房。我国《
土地管理法
》第八条规定，
农村宅基地
属于农民集体所有。
该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民
住宅用地
，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用
农用地
的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
”
2019-06-17 17:03:18
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房屋买卖
的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税
5.6%（满五年可免）。
2019-06-17 17:10:08
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