如果女方婚前贷款买房离婚，男方能分到房子吗？

更新时间：2023-11-11 11:58:04

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婚前贷款买房离婚房产分割：

1. 婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷，房产归婚前贷款一方所有，另一方无权分割。
2. 婚前以夫妻名义贷款买房，婚后以共同财产还贷，该房产归夫妻共同所有，可协商分割，协商不成的，法院依法分割。

哪些属于婚前财产：

1. 婚前存款属于婚前财产，证明难度不大，一般有银行记录，公信力较强。
2. 婚前房产，如果产权登记已在婚前完成且在自己名下，则产权归属没有争议。
3. 婚前投入婚后收益，其性质较为特殊，如认定为婚前财产则与婚后取得矛盾，如定性为婚后财产则与一方实体上婚前投入相对有失公允。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻共同财产：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；
5. 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。

2023-11-11 11:55:48

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婚前贷款买的房不一定属于夫妻共同财产。具体分为以下两种情况：

1. 婚前由一方当事人贷款买房，且房产登记在自己名下，婚后也是由自己用个人财产偿还贷款的，该房产应认定为夫妻个人财产，离婚时其配偶不得主张分割。
2. 如果是夫妻二人共同在婚前贷款买房，房产登记在夫妻二人名下，婚后共同还贷的，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方均可主张分割。

此外，根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；
（五）其他应当归共同所有的财产。

对于共同财产，夫妻有平等的处理权。

2023-11-11 11:56:13

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对于婚前买房，婚后还贷款的情形，在离婚时分割财产的情形有以下几种：

1. 一方在婚前全款购房，或父母全款购房，且房产登记在该方名下，则该房产属于该方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
2. 一方在婚前出首付，或由父母出首付购房，房产登记在该方名下，夫妻双方婚后共同还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时要求分割婚后共同还贷及增值部分。
3. 夫妻双方在婚前共同出资购房，或一方出资但房产证上有双方名字，该房产为夫妻共同财产，离婚时应进行相应分割。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-11-11 11:58:04

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