协议离婚的房子过户需要的手续有哪些

更新时间:2023-11-11 12:36:08
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    协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2023-11-11 12:33:51
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    协议离婚房产过户需要如下手续:
    1、当事人依法向不动产登记中心提交继承关系证明、继承人身份证明等相关材料,主张过户登记;
    2、房产登记中心依法进行过户登记审查,确认符合条件的,应依法准予登记,发给新房产权属证。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条
    因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
    继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    第二百三十条
    因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
    2023-11-11 12:34:09
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    法律分析:协议离婚房产过户需要的材料有:
    1、有关房产分割内容的离婚协议书
    2、离婚证及其复印件
    3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议
    4、房产证
    5、申请人身份证明及复印件法律依据:《中华人民共和国民法典
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    2023-11-11 12:36:08
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