空房要不要交卫生费?

更新时间：2023-11-11 12:44:04

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卫生费收取标准是每户6元，每户按三人计算、一人2元。卫生费一般分为小区公共部位清扫的费用和小区垃圾清倒的费用，住宅小区居民和单位缴纳的公共卫生费按本市住宅小区管理的有关规定执行。卫生费的具体构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润等。这些费用通常用于支付管理服务人员的工资、社会保险和福利费，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用，办公费用，物业管理企业固定资产折旧，以及物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用等。此外，还可能包括经业主同意的其他费用。

2023-11-11 12:42:05

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1. 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2. 交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。物业管理费的构成包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维修而支出的费用。
3. 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不能以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由。因此，小区空置房也需要交物业费。

2023-11-11 12:42:08

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空置房一般按照标准全额收取物业费，但当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的，可以向物业公司申请物业费打折，优惠可达规定标准的15%~30%。办理过户手续后未入住、未使用的空置房，在与物业服务企业书面协商一致的情况下，可以按规定标准的70%交纳。物业管理企业需按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，并在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等相关情况。

2023-11-11 12:44:04

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