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取得农村房子产权证后,再在城里买房是属于第一套房还是第二套房。
更新时间:2018-08-13 14:02:16
问题描述:
取得农村房子
产权
证后,再在城里买房是属于第一套房还是第
二套房
。
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按
房屋所有权
的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)
其他
经济组织(如中外合资
企业
等)所有住宅。
非住宅类房屋主要是全民所有制(国家
房产
)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
2018-08-13 13:56:37
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关于购买第一套房子的
税收
有以下标准1:契税1%(90平以下)或者
1.5%(90平以上含)2:
营业税
:
5.5%(如果房子不满五年需要缴,满五年此项无)3:
个税
:1%(如果
业主
名下只有这一套房子这项费用无,如果还有其他房产个税需要缴)。
2018-08-13 14:00:46
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农村宅基地自建房屋的情况比较特殊,有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的,但是有的地方却没有产权证,没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。涉及的宅基地和农村房屋的问题,要咨询当地律师,一定是当地律师。
农村宅基地归村集体所有,但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有,首先看是家庭共有还是夫妻共有,其次夫妻共有部分看双方是否有约定,有约定的就按约定;无约定的,不管
房屋产权
登记在谁名下,一般都按
夫妻共同财产
进行分割。
鉴于农村土地特殊性,农村房屋不能像商品房一样随意出售,想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有,由补偿另一方建房款较合适。
2018-08-13 14:02:16
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