婚后贷款买房，离婚如何分割财产

更新时间：2023-11-11 15:32:05

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婚后贷款买房离婚时的分割方式：

1. 一般情况下，婚后贷款购买的房产应认定为夫妻共同财产，由双方协商进行分割。如果双方无法达成协议，则由人民法院根据财产的具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。但需要注意的是，如果双方明确约定该房产为一方个人财产，则按照约定处理。
2. 男女双方有权在婚姻关系存续期间对所得的财产以及婚前财产进行约定，可以选择归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当采用书面形式，以确保其法律效力。
3. 如果没有进行约定或者约定不明确，则适用《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条的相关规定进行处理。
4. 夫妻之间对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有法律约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或者妻一方对外所负的债务，在相对人知道该约定的情况下，将以夫或者妻一方的个人财产进行清偿。
5. 在离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果无法达成协议，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，对于夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-11-11 15:30:19

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婚后贷款买房离婚时的分割方式：

1. 若该房产属于个人财产全部购买的，除另有约定外，一般不分割。
2. 若该房产属于夫妻共同财产购买的，则根据夫妻双方的协商分割方案进行分割。若夫妻双方协商不成，则由人民法院根据财产的具体情况判决。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。该约定应当采用书面形式，对双方具有法律约束力。若未进行约定或约定不明确，则适用相关法律规定。在夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有时，夫或者妻一方对外所负的债务，若相对人知道该约定，则以夫或者妻一方的个人财产清偿。

离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-11-11 15:30:42

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婚后贷款买房离婚时由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-11-11 15:32:05

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