婚前购房首付，婚后自行偿还贷款，是否属于夫妻共同财产？

更新时间：2023-11-11 16:58:04

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法律分析：

1、如果婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，房产登记在夫妻两人名下的，该房产归夫妻共同所有。
2、若是房产登记在支付首付一方名下的，房产一般认定为产权登记方个人所有，但婚后夫妻一起还房贷的，共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属夫妻共同财产。
3、若婚后以个人婚前财产还贷，房产登记在付款方一方名下的，应认定为产权登记方的婚前个人财产。但当事人另有约定的除外。

2023-11-11 16:55:50

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婚前按揭买房婚后共同还贷的，房子是算夫妻共同财产。离婚时，双方应通过协议的方式分割房产，如协议不成，则由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房子登记在夫妻一方名下，则房产归产权登记方所有，但产权登记方需退还配偶还贷的部分。此外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产（除非有特别规定），以及其他应当归共同所有的财产，均为夫妻共同财产，双方有平等的处理权。

2023-11-11 16:56:16

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在法律上婚前买房贷款一般不是夫妻共同财产，婚前贷款一般是属于一方的个人财产；如果该房子婚后夫妻共同还贷的，共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-11-11 16:58:04

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