住房抵押贷款可以用来买房吗？利率是多少？

更新时间：2023-11-12 00:36:08

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法律分析：抵押房屋贷款买房符合法律规定，注意事项有:

1. 房屋抵押消费贷款成本较高，房屋抵押贷款利率通常上浮30%以上;
2. 贷款期限更短，还款压力更大，房屋按揭贷款期限最长达30年。

在实际操作中，购房者需要充分了解并考虑这些因素，以便做出明智的决策。

2023-11-12 00:33:59

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目前来看房屋抵押贷款更划算，但是仅限于经营性抵押贷款。
当前的房屋按揭贷款一年期lpr利率：
3.85%，五年期lpr利率：
4.65%;而当前房屋经营性抵押贷款最低可以做到
3.75%。
根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。法律依据：

2023-11-12 00:34:08

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房子抵押贷款能贷多少：
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
希望能帮到你。法律依据：

2023-11-12 00:36:08

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