楼上窗户没关，楼下渗水，谁的责任

更新时间：2023-11-12 06:30:53

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法律分析：

1. 楼上业主原因漏水，由楼上业主承担责任。
2. 有足够和充分的证据可以证明为开发商原因漏水，则由开发商进行赔偿。
3. 遭受损失的程度可以估算数额，与楼上住户协商，协商不成则提起诉讼以确定责任归属并弥补损失。

在实际生活中，业主应遵守法律法规及管理规约，保护生态环境，配合物业服务企业执行政府实施的应急处置措施。业主大会或业主委员会有权对损害他人合法权益的行为请求行为人停止侵害、排除妨碍等。若业主或其他行为人拒不履行相关义务，当事人可向行政主管部门报告或投诉，行政部门应依法处理。此外，业主对侵害自己合法权益的行为有权请求相关方承担民事责任。在处理相邻关系时，应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。

2023-11-12 06:28:01

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一、楼上渗水导致楼下墙面发霉，谁负责任

1、楼上渗水导致楼下墙面发霉，楼上住户负责任。楼上住户渗水导致楼下墙面发霉，说明楼上住户已经对楼下住户造成损害，不动产权利人即楼下住户可以要求楼上住户排除妨害、恢复原状，行使物权损害赔偿请求权。

二、楼上渗水楼下如何处理

楼上渗水的情况，楼下需要查明具体原因进行不同处理：

1、如果是楼上住户的原因，可以要求其承担侵权责任，给予赔偿；

2、如果不是楼上住户的原因，且房屋在质保期内，可以要求房屋开发商进行赔偿，超过房屋质保期就需要本人进行处理，可以请求物业进行协助。

2023-11-12 06:28:05

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如果房子漏水，即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承担。查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

2023-11-12 06:30:53

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