在自己阳台下方，水泥块脱落是谁的责任？维护是哪一方的责任？

更新时间：2023-11-12 09:30:43

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您好，一般侵权责任和违约责任的最基本的形式都是损害赔偿。

2023-11-12 09:27:58

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法律分析：

1. 外墙体脱落如果砸到人在保修期内的，应由建筑的建设单位承担责任。
2. 超过保修期后，发生的外墙体脱落造成人身损害的，建筑所有权人和管理人应共同承担赔偿责任。
3. 建筑物归单位所有的，由单位承担责任；建筑物是商品房的，则由业主和小区物业部门承担责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，如有其他责任人，有权向其他责任人追偿。

2023-11-12 09:28:08

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一、外墙脱落砸伤人谁负责

1、外墙脱落砸伤人谁负责视具体情况而定，具体情况如下：
（1）如果外墙砖仍在保修期内，施工单位和开发商应承担相关责任；
（2）若建筑物粘贴的外墙砖已过保质期，发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人和使用人无法证明自己无过错的，需承担侵权责任；
（3）若物业公司未尽维修、养护义务，则由该小区物业承担侵权责任。

二、高空坠物伤人的责任怎么认定

1、高空坠物伤人，坠落物的所有人、管理人或使用人需承担侵权责任；
2、从建筑物坠落的物品造成他人损害，若难以确定具体侵权人，除能证明非侵权人外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿；
3、房屋所有人若未将窗台上花盆移入房间，或未关好门窗，或未合理固定空调外机，导致意外发生，对损害后果需依法承担相应赔偿责任。

2023-11-12 09:30:43

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