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您好,我想问一下,房间空调外机在空调井内滴水,是否属于物业维修范围?
更新时间:2023-11-12 12:54:07
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您好,我想问一下,房间空调外机在空调井内滴水,是否属于物业维修范围?
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空调滴水物业有责任。
对于物业而言,对业主安装空调的行为也有合理引导的义务。如果物业公司没有尽到相应的义务,直接责任人不承担或者不能承担责任时,可以主张物业公司承担补充责任。
《
房屋建筑工程质量保修办法
》第七条规定,在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
一、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
三、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
五、装修工程为2年。法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
一、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
三、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
五、装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
2023-11-12 12:51:53
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法律分析:空调如果属于按照标准和物业规定正常安装的,滴水应该有管道排出,除非楼下私自敲除了部分设施导致自家损失的,所以由楼下自己承担责任。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023-11-12 12:52:13
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空调如果属于按照标准和物业规定正常安装的,滴水应该有管道排出,除非楼下私自敲除了部分设施导致自家损失的,所以由楼下自己承担责任。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2023-11-12 12:54:07
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