我是租户出去钥匙开不开门的锁心，这个费用应该承担

更新时间：2023-11-12 14:40:31

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1776179 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 租房锁坏了费用应由承租人自己承担。如果承租人自愿换锁或门锁损坏需要更换，费用由承租人自行承担。在换锁前，承租人需征得房东同意，并保留原有锁芯，租期结束后向房东移交有关钥匙。租房合同中若有约定门锁更换维修费用由房东承担的情况，则按合同约定履行。
2. 承租人应按照约定的方法使用租赁物。若无约定或约定不明确，可由当事人事后达成补充协议确定。若不能达成协议，则按合同有关条款或交易习惯确定。若仍不能确定，应根据租赁物的性质使用。若承租人按照约定的方法或按租赁物的性质使用导致租赁物损耗，属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。若承租人未按照约定的方法或按租赁物的性质使用导致租赁物损耗，则视为承租人违约，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。
3. 若承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并请求赔偿损失。
4. 承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人有权自行维修，维修费用由出租人负担。若因维修租赁物影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。但若因承租人过错导致租赁物需要维修，出租人不承担维修义务。

2023-11-12 14:37:51

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助426022 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

要看锁坏的原因。如果不是因为租客的原因坏的话，换锁的费用是由房东自己承担的。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023-11-12 14:38:06

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1154976 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：要看锁坏的原因。如果不是因为租客的原因导致锁坏，换锁的费用应由房东承担。如果锁是由于承租人的过错而损坏，则出租人不承担维修或换锁的义务。此外，根据法律规定，承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果因维修租赁物影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。另外，承租人经出租人同意可以对租赁物进行改善或增设他物，但未经同意的改善或增设，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。

2023-11-12 14:40:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。