房屋保修期内出现墙体裂缝，开业商一直推脱不解决

更新时间：2023-11-12 15:22:04

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1. 商品房墙体裂缝，如果不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者有权要求房地产开发企业承担商品房保修责任。若因维修导致房屋原使用功能受影响，给购买人造成损失的，房地产开发企业需依法承担赔偿责任。
2. 若商品房墙体裂缝属于主体结构质量不合格，可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验确认主体结构质量不合格，购买人有权选择退房，并有权要求房地产开发企业赔偿因此造成的损失。

此外，房地产开发企业在商品房交付时，应向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，其中住宅质量保证书需明确工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等信息。开发商需按照住宅质量保证书的约定履行保修责任，若因维修导致房屋使用功能受损，需依法赔偿购买人损失。

2023-11-12 15:20:11

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墙体开裂在保修期内，开发商应负责维修，并赔偿因此造成的损失。你可以向开发商提交书面修复告知书，并设定合理的处理期限。若开发商未予答复，你可自行修复，并妥善保存相关费用凭证，以便后续索赔。

2023-11-12 15:20:37

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墙体有裂缝可以通过以下方式进行解决：
1、可以找开发商解决。新房保质期一般都是两年，因此对于不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题，如果还没有入住可以要求他们给换房，对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房或者赔偿；
2、自己解决。
新房交付不可避免会出现小的裂纹，在不影响房屋质量的前提下，业主可以自行修补。

墙面裂缝出现的原因有以下几点：
1、水泥粉刷层裂缝；
2、温度裂缝；
3、乳胶漆裂缝；
4、结构裂缝；
5、腻子层开裂。

2023-11-12 15:22:04

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