不定期租赁合同纠纷诉讼期限的具体规定是什么？

更新时间：2023-11-13 09:54:05

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一、租赁合同纠纷诉讼时效多久

1. 诉讼时效期间为三年。自权利人知道或应当知道权利受到损害及义务人之日起计算。若权利受损超过二十年，除非有特殊情况且经法院批准，否则不予保护。

二、租赁期限

1. 租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期满后，可续订合同，但续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
2. 若租赁期限未明确或约定模糊，视为不定期租赁。双方可随时解除合同，但需提前通知对方。租赁期满，承租人需返还符合约定的租赁物。若租赁期满，承租人继续使用且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但变为不定期。租赁期满时，房屋承租人有权在同等条件下优先续租。

三、关于“到期后自动续租20年”的约定应认定无效

首先，租赁合同中出租人向承租人所移转的仅为债权性质的使用收益权，过长租赁期限可能影响租赁物的返还，违背租赁初衷。其次，合同严守原则使租赁合同变更困难，限制最长租赁期限有助于当事人调整交易条件。最后，如当事人在合同中约定到期后自动续期20年，此约定因意图规避法律限制而无效。如欲使租赁合同继续，需在原合同期满前或期满时续订新合同，但仍受20年限制。

2023-11-13 09:52:08

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1、租赁合同纠纷的诉讼时效为三年，从最后一笔债务履行期届满之次日开始计算。
2、对分期履行合同的每一期债务发生争议的，诉讼时效期间为三年，自该期债务履行期届满之日的次日起算。
3. 当事人对租赁期限约定不明的，诉讼时效为三年。对于未约定租金给付期限的，诉讼生效的起算点从债权人向债务人提出履行要求、且履行宽限期届满之第二日开始。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，除非有特殊情况且经权利人申请，法院可决定延长。

2023-11-13 09:52:12

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租赁合同纠纷诉讼时效一般是三年，法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2023-11-13 09:54:05

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