没有房产证的房子能否抵押贷款

更新时间：2023-11-13 12:22:05

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没有房产证的房子能否抵押贷款

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没有房产证不可以抵押贷款。
没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。

其他
但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。
然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取
1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用最低的。法律依据：

2023-11-13 12:20:21

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1. 没有房产证的房子无法用作办理房屋抵押贷款，因为这样的房子不具备抵押资格。如果有资金需要，可以选择其他方式解决。
2. 房产抵押贷款中的房产需要满足一定条件，包括：必须有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等。没有房产证，则不能办理抵押登记，因此无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司可以接受无证房产的抵押。
3. 法律对于房地产抵押有具体规定，如《城市房地产抵押贷款管理办法》第三十四条所述，依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。对于预售商品房或者在建工程的抵押，登记机关会在抵押合同上作记载。如果抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人需要在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

2023-11-13 12:20:44

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房屋没有房产证的不能办理抵押进行贷款。抵押贷款需要提交房产证、土地证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同以及其他家庭财产证明。

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。

2023-11-13 12:22:05

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