什么样的房产不能抵押，什么样的房子不能抵押

更新时间：2023-11-13 14:14:04

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不能抵押的房产：

1. 存在权属争议的；
2. 根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；
3. 存在权利限制的房产，例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等；
4. 列入文物保护和具有重要纪念意义的建筑物。

不得抵押的财产：

1. 土地所有权；
2. 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除非法律规定可以抵押；
3. 学校、幼儿园、医疗机构等非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
4. 所有权、使用权不明或有争议的财产；
5. 依法被查封、扣押、监管的财产；
6. 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2023-11-13 14:12:11

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以下房产不能抵押贷款：

1. 房产权属有争议的；
2. 产证不齐全的；
3. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；
4. 列入文物保护范围的；
5. 已依法公告列入拆迁范围或已被依法查封、扣押、监管限制交易的；
6. 房产权利人征信不符合抵押贷款条件的。

下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。

2023-11-13 14:12:20

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不可抵押的房产包括：

1. 房产权属有争议的；
2. 产证不齐全的；
3. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；
4. 列入文物保护范围的；
5. 已依法公告列入拆迁范围或依法查封、扣押、监管限制交易的；
6. 房产权利人征信不符合抵押贷款条件的。

2023-11-13 14:14:04

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