与群租房二房东签订合同是否具有法律效力？

更新时间：2023-11-14 00:42:09

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1894986 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

二房东签的合同是否有效，需要视情况而定：
1、二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与业主之间的约定是否可以转租，如有约定，或事后经业主同意，则合同有效；
2、如果二房东与业主之间的没有约定，事后也没经业主同意，则合同无效。
有哪些情形之一的，合同无效
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
：《中华人民共和国民法典》第五百零二条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2023-11-14 00:40:34

点赞
找法网咨询顾问
已帮助626327 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

租房子的时候，跟二房东签的合同如果满足以下条件就是有效的：
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
但是承租人转租房子的需要经过出租人同意，否则出租人可以解除合同。即如果没有经过大房东同意就与二房东签订转租合同的，合同即使有效，但是大房东是可以撤销的。

2023-11-14 00:40:37

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助889925 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：只要符合下列合同生效要件，签订的房屋租赁合同就是有效的：
1、当事人具有相应的订立合同的能力。
2、合同是双方当事人的真实意思表示。
3、合同内容不违反法律和社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-11-14 00:42:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。