未婚夫婚前付首付买房，婚后是否可以共同承担房贷？

更新时间：2023-11-14 05:02:45

问题描述：

你好，我想问一个问题:首先，我还没有结婚，住在杭州，名下有房子，没有贷款；其次，我男朋友还没有买房。据他说，他只能付首付，婚后需要一起还贷。所以我想问的是，站在我的立场，是让他婚前付首付买房，还是我们婚后一起买房？如果他婚前付首付买房，婚前婚后这套房子不能加我的名字吗？

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一、婚前贷款买房婚后可以加对方名字吗

1、婚前贷款买房婚后可以加对方名字。房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况：
（1）有房无贷；
（2）有房有贷。
因房子处于抵押状态，加名字需先咨询贷款银行关于抵押变更的事宜。若银行同意变更产权人，会出具相关证明。随后，双方携带结婚证、身份证等材料到房管局办理即可。

二、婚前按揭房婚后加名字的流程是什么

婚前按揭房婚后加名字的流程如下：
1、先去银行办理抵押变更手续，具体程序请咨询贷款的银行。
2、带好双方的结婚证、身份证、房产证的正副本，去房屋所在地区的房地产交易中心。

2023-11-14 05:01:34

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一方在婚前贷款买房婚后加对方名字的，该房产是共同财产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属问题。而婚前房产婚后加姓名，可以认定为双方将婚前财产约定为夫妻共同所有的情形。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用法律规定。在婚姻关系存续期间，夫妻所得的财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产等，均为夫妻共同财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。

2023-11-14 05:02:00

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1. 夫妻结婚后买房子，女方可能会要求在房产证上加上自己的名字。办手续时，如果房子没有贷款，手续相对简单，只需夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到住房管理部门办理加名。如果房子有按揭贷款且未还清，还需先去银行办理贷款人增名。
2. 夫妻之间可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，包括归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这些约定应当采用书面形式。如果没有约定或者约定不明确，将适用《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的相关规定。
3. 夫妻之间的财产约定对双方具有法律约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或者妻一方对外所负的债务，在相对人知道该约定的情况下，将以夫或者妻一方的个人财产进行清偿。

2023-11-14 05:02:45

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