五年前买的二手毛坯房漏到楼下，谁负责？

更新时间：2023-11-14 10:06:12

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五年前买的二手毛坯房漏到楼下，谁负责？

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由于漏水的原因主要有两个方面：一是楼上装修时防水处理不到位，二是开发商交付的装修房防水存在质量问题。针对这两种情况，处理方法如下：

1. 楼上为毛坯房并自行装修导致漏水时，应首先与楼上邻居进行友好协商，要求对方尽快处理。若邻居不予配合，可联系物业管理公司，由其与楼上业主进行沟通处理。
2. 若漏水源自开发商交付的装修房，应告知楼上业主，并立即联系物业管理公司。物业将协调开发商根据质保协议进行维修。若质保期已过，物业将要求楼上业主自行维修。

在处理漏水问题时，应尽可能避免对相邻不动产权利人造成损害。

2023-11-14 10:03:57

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由于是你的房间漏水，到楼下
对楼下来说，是你的责任。
你可以根据漏水的原因，找开发商或装修公司赔偿
法律依据：

2023-11-14 10:04:15

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法律分析：
由于漏水的原因可能有两方面，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水存在质量问题。当遇到楼上为自行装修的毛坯房时，应首先尝试与楼上邻居友好协商，要求其尽快处理漏水问题。若邻居不配合，可联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通解决。

对于开发商交付的装修房出现漏水的情况，应及时告知楼上业主，并立即联系物业管理公司。物业应协调开发商依据质保协议进行维修。若质保期已过，则应由物业责令楼上业主自行承担维修责任。

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