婚前女方全款有一套房，婚后男方再买一套房是否属于二套房

更新时间：2023-11-14 11:34:04

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婚前各有一套房，婚后并不算是两套房。
1、因为婚前就有的房子，属于夫妻双方在结婚前的个人财产；
2、个人财产除非是做了特殊的约定，不然是不会因为结婚而变成夫妻共同财产的；
3、但如果是婚前各自付首付，分别登记在各自名下，然后婚后共同还贷的情况，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。
但也并不是个人拥有了两套房。
认定为二套房的情况，有以下7种：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》
第三十二条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

2023-11-14 11:31:53

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婚前各有一套房，婚后并不算是两套房。

1. 婚前就有的房子，属于夫妻双方在结婚前的个人财产；
2. 个人财产在结婚时不会自动变成夫妻共同财产，除非有特殊约定；
3. 若婚前各自付首付，分别登记在各自名下，婚后共同还贷，则共同还贷及其增值部分为夫妻共同财产。

认定为二套房的情况，有以下7种：

1. 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2. 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
3. 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
4. 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5. 首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6. 婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7. 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

2023-11-14 11:32:14

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婚前名下有一套房，婚后购买的房屋属于第二套房。根据法律规定，个人名下有房屋登记或有房屋贷款再进行购买房屋均被视为第二套房。婚姻关系的变化不会影响到购买房屋的情况。具体规定如下：

1. 借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
2. 借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
3. 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

2023-11-14 11:34:04

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