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爷爷去世了,房地产怎么转让给别人呢?
更新时间:2023-11-14 12:28:04
问题描述:
爷爷去世了,房地产怎么转让给别人呢?
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房地产转让,是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产,到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转让从甲方转移到乙方的全过程。
原房主去世的房屋过户流程如下:
1、办理房产证过户手续到
被继承人
户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续,到区或市公证处办理继承权公证。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千一百二十三条
继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
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老年人房地产转让主要有三种方式:
1、买卖双方携带准备好的资料、证明和公证合同到房地产登记中心办理过户登记;
2、继承房屋过户父母去世后,子女有权继承父母遗留的财产;
3、但要合法继承,还需要办理合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续主要有三个步骤:
一、
继承人
准备好被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证和身份证明;
二、去房地产登记中心申请房地产过户;
三、交相关税费,交完税就可以办理房产过户了。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第一千一百四十四条
遗嘱继承
或者遗赠附有义务的,继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的,经利害关系人或者有关组织请求,人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。
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