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女方婚前全款有一套房,婚后男方再买一套房属于二套房吗?
更新时间:2023-11-14 14:06:08
问题描述:
女方婚前全款有一套房,婚后男方再买一套房属于二套房吗?
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婚前各有一套房婚后再买算二套房。二套房认定的标准,在各个地区,根据相关法律的规定,认定的标准是不一样的。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套以上的房产属于二套房。婚后的房子算是
夫妻共同财产
,只要能够查到房贷记录,那么离异另一方再贷款购房时也会被认定为二套房法律依据:
2023-11-14 14:03:56
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一、婚前各一套房子,
结婚
后算两套吗
婚前各有一套房,婚后并不算是两套房。
1、因为婚前就有的房子,属于夫妻双方在结婚前的个人财产;
2、个人财产除非是做了特殊的约定,不然是不会因为结婚而变成夫妻共同财产的;
3、但如果是婚前各自付首付,分别登记在各自名下,然后婚后共同还贷的情况,那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。但也并不是个人拥有了两套房。
二、认定为二套房的情况,有以下7种:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。法律依据:
2023-11-14 14:04:16
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一、婚前有房婚后买房是二套房吗
1、婚前有房婚后买房是二套房。因为婚前就有的房子,属于夫妻双方在结婚前的个人财产,而个人财产除非是做了特殊的约定,不然是不会因为结婚而变成夫妻共同财产的。但如果是婚前各自付首付,分别登记在各自名下,然后婚后共同还贷的情况,那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产的。但也并不是个人拥有了两套房。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十六条
婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造
夫妻共同债务
等严重损害夫妻共同财产利益的行为;
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。
二、购买二套房使用住房公积金贷款需要什么条件
购买二套房使用住房公积金贷款需要以下条件:
1、借款人参加了住房公积金缴存制度,并且在申请住房公积金贷款时,我们的个人住房公积金已经正常足额缴纳满半年时间,且公积金账户状态正常;
2、借款人有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力;
3、借款人的个人信用状况良好,无逾期等不良记录等。
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