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女人想离婚,有两个孩子,贷款房子怎么分?
更新时间:2023-11-14 14:08:05
问题描述:
女人想
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,有两个孩子,贷款房子怎么分?
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离婚房产有贷款分割标准:
1、如果离婚后一方要房,另一方不要房子的,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
2、如果夫妻双方都要房子的,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋,但是有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子,并且没有其他住房生活困难等情况,如果男方采用竞价方式获得住房,将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属,得房者给对方一半补偿。
3、双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。
法律依据法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零八十七条 【离婚时
夫妻共同财产
的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《中华人民共和国
民法典
》第一千零八十九条 【离婚时
夫妻共同债务
清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
2023-11-14 14:05:51
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离婚有房贷房子的分割:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,首先可以协议分割,协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。法律依据:《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-11-14 14:06:18
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离婚有房贷的房子可以通过下列方式予以分割:
1、由双方协商分割房屋;
2、协商不成的,法院法院确定房屋使用人,等取得完整产权后,再起诉解决;
3、若夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,属于夫妻一方财产,不参与分割。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-11-14 14:08:05
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