农村的房子卖了后，宅基地属于谁？

更新时间：2023-11-14 18:01:19

问题描述：

农村的房子卖了后，宅基地属于谁？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助148494 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：此时需要分情况处理。
(一)、如果是集体经济组织内部的宅基地买卖，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。(二)、法律明文禁止宅基地向城镇居民转让。(三)、不同集体经济组织成员之间转让农村房屋，此时需要看房屋买卖合同的效力。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。农村村民转让宅基地应符合法律对其“转让”的严格限制条件，必须依法到县级以上土地行政主管部门办理有关的变更登记手续，否则转让无效。

2023-11-14 17:57:56

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1259366 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

农村户口，如果把房子卖了，根据农村房地一体的确权原则，宅基地已经不是自己的。宅基地使用权会归属购房人所有。

2023-11-14 17:58:06

点赞
征地拆迁律师团队推荐
已帮助1392906 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋买卖过程中产生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式处理。根据《土地管理法》的规定，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条　城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有

2023-11-14 18:01:19

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

农村宅基地有年限吗

农村宅基地有年限吗

买新农村房屋用自家房屋抵扣费用其余的那种宅基地属谁所有？开发商？

依法审批后归属于共同建房人.最终要以房产登记为准

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

农村宅基地是永久的吗

农村宅基地是永久的吗

一般农村宅基地怎么过户的？

一般农村宅基地怎么过户的？

我在农民手里买了房子，宅基地权属于我吗？

您好，能说一下具体情况吗？建议你尽快走法律程序协助解决3

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村宅基地申请流程及条件有哪些

农村宅基地申请流程及条件有哪些

我农村房卖给外地人了，宅基地屋前屋后还属于自己的的吗

1、农村房屋倒塌后，宅基地不会被立刻收回，还属于自己。法律上规定农村房屋倒塌之后，会给两年的重建修缮时间，如果两年之内没有被使用，则会被收回。宅基地是家庭户用作

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问祖屋房子没有了，家族都搬到村里周边盖楼房后，这宅地基属于谁

回复，您好，是属于立基人。

全部9个答案 >

888 人咨询过

去咨询

乡下的房子卖给别人，宅基地还属于自己吗？

你好，建议协商，你的宅基地有相关的手续吗

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村的房子卖给别人，宅基地还属于自己吗？

你农村的房子卖给别人了，如果买房人是农村户口的。你卖房子时本身就带着房基地。土地确权就和你没有关系了。买房主就可以确权了。如果你卖给是城市户口的。他没有资格到农

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村的房子卖给别人，宅基地还属于自己吗？

你农村的房子卖给别人了，如果买房人是农村户口的。你卖房子时本身就带着房基地。土地确权就和你没有关系了。买房主就可以确权了。如果你卖给是城市户口的。他没有资格到农

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

农村的宅基地转让合同范本

5869人下载

农村的宅基地转让协议书

5869人下载

农村的宅基地买卖合同范文

5869人下载

农村的宅基地转让合同范文

5869人下载

3分钟前

周清智律师

近期帮助 23228 人

派出所提示被骗了到派出所处理后卡被紧急止付了

8分钟前

张魏律师

近期帮助 372 人

厂里让我们去给老厂帮忙不去就逼着让去这合理吗

18分钟前

邓立庆律师

近期帮助 10906 人

去年派出所定隐瞒掩饰所得罪关押37取保候审现在一年到期了检察院通知续保会被收监吗？

19分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 3782 人

就是满17岁自己能不能去补办银行卡

22分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 3782 人

我家是开早餐店的，有人来推销酒，我花了6000顿块钱，现在找不到人了

23分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 3782 人

你好我想问一下男方父母婚前贷款买房子可以写我男朋友和我的名字吗目前我男朋友和我还没有结婚领证

23分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 3782 人

我想离婚我老婆不同意。怎么才能离婚

25分钟前

王瑞恒律师

近期帮助 4873 人

然后他给我打电话说要见面谈，我的诉求是要求他给我全额退款并赔偿，我提出赔偿的金额在多少医院能同意

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟