最新离婚房产分割计算公式是怎样的

更新时间：2023-11-15 09:04:06

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最新离婚房产分割计算公式是：增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款×离婚时房屋的市场价值。夫妻共同还贷部分或者增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款×离婚时房屋的市场价值。

在无法达成双方协议的情况下，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，同时，尚未归还的贷款则被视为产权登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的部分以及与之对应的财产增值部分，在离婚时，产权登记一方应依据婚姻法的规定对另一方进行相应的补偿。

2023-11-15 09:02:16

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1. 最新离婚房产分割计算公式是：没有增值的，直接按照原价计算分割。有增值的，增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款×离婚时房屋的市场价值。
2. 法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条。

3. 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
4. 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2023-11-15 09:02:41

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离婚时房产分割的计算方法：

1. 增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款×离婚时房屋的市场价值。
2. 夫妻共同还贷部分或者增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款×离婚时房屋的市场价值共同还贷部分。

当夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款购买不动产，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下时，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，但尚未归还的贷款则视为不动产登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，离婚时应根据相关规定由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-11-15 09:04:06

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