婚后夫妻共同贷款买房，夫妻离婚财产如何分割

更新时间：2023-11-15 12:02:47

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夫妻离婚分割共同贷款买的房子时，应遵循以下原则：

1. 共同贷款买的房子按共同财产均等或者协议分割。只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。婚后家庭的收入均属于双方共有，还贷部分各自享受一半。
2. 离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

需要注意的是，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-11-15 12:01:31

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夫妻共同贷款买房离婚财产先由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-11-15 12:01:44

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1. 夫妻离婚时，共同贷款购买的房子应按共同财产进行均等分割或根据协议进行分割。只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均视为共同财产。
2. 婚后家庭的收入均属于双方共有，即使一方没有收入，另一方的收入也属于夫妻双方共有。在还贷部分，双方也各享有一半的权益。
3. 离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
4. 对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-11-15 12:02:47

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