离婚时未还清抵押贷款的房屋是否可以转让给对方

更新时间：2023-11-15 12:04:05

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1. 贷款未还清的房子经抵押权人同意可以转让。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有抵押的房屋，但在还清全部贷款、解除抵押登记后方能进行过户。
2. 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
3. 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2023-11-15 12:02:31

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法律分析：

1. 离婚后房贷可以转贷，但需要银行的同意。
2. 在离婚过程中，对剩余的房屋贷款由谁承担这一问题，夫妻可以进行协商处理。
3. 在离婚时，夫妻之间也可单独约定，该房贷一方偿还或者一起偿还。

法律条文：
1. 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
2. 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2023-11-15 12:02:57

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离婚后房贷可以转贷。在离婚过程中，对剩余的房屋贷款由谁承担这一问题，夫妻可以进行协商处理。但转贷需银行同意，否则不能转移。同时，夫妻也可在离婚时约定房贷的偿还方式，选择一方偿还或共同偿还。

2023-11-15 12:04:05

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