唯一的个人住房是否为他人抵押贷款未由法院执行

更新时间：2023-11-15 13:50:24

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唯一住房一般不能根据抵押权人的申请强制执行，但存在以下例外情况：

1. 被执行人名下有其他房屋；
2. 被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；
3. 申请人提供居住房屋或同意扣除租金。

在金钱债权执行中，若被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议，人民法院将不予支持，具体情形包括：

1. 对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；
2. 执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；
3. 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。

2023-11-15 13:48:04

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唯一住房一般不能因抵押权人的申请强制执行，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的，抵押权人可以申请强制执行。

金钱债权执行中，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持的情况包括：

1. 对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
2. 执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
3. 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

2023-11-15 13:48:15

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唯一住房，可以强制执行。已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，法院仍然可以强制执行。

对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系其本人及所抚养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
(一)对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

2023-11-15 13:50:24

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