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夫妇婚后房产有两个人的名字，现在要离婚房产除名，在不还清贷款的情况下，有什么办法可以除名吗？

更新时间：2023-11-15 16:16:04
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夫妇婚后房产有两个人的名字，现在要离婚房产除名，在不还清贷款的情况下，有什么办法可以除名吗？
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    法律分析：离婚后房产证可以继续写两个人的名字，而且在没有取得协商和利益得到保护情况下，最好不要改变名字，否则会有很多后续问题。离婚后，原本属于夫妻共同财产的房产证，如果不更改户主，继续写两个人的名字，这样的房子依旧是两个人的共同财产。
    2023-11-15 16:14:03
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    1. 离婚后房产证可以继续写两个人的名字，而且最好在未取得协商和利益得到保护的情况下，不要改变名字，以免产生后续问题。
    2. 离婚后，原本属于夫妻共同财产的房产证，如果不更改户主，继续写两个人的名字，这样的房子依旧是两个人的共同财产。
    2023-11-15 16:14:12
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    在我国，夫妻离婚时房产不一定需要去掉一方的名字。若房产为贷款购买且贷款未还清，产权已抵押给银行，此时夫妻双方均无权更改房产名称。待贷款完全清偿后，需先完成房产证办理，方可进行过户更名手续。

    当夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成一致时，人民法院将根据不同情形作出处理：
    1. 若双方均希望获得房屋所有权并同意通过竞价确定归属，法院应予以准许。
    2. 若一方主张房屋所有权，法院将委托评估机构对房屋进行市场价值评估，最终获得房屋所有权的一方需向另一方支付相应补偿。
    3. 若双方均不主张房屋所有权，法院将根据当事人的申请对房屋进行拍卖或变卖，并对所得款项进行分割。
    2023-11-15 16:16:04
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