房屋抵押的，土地使用权是否也要一起抵押

更新时间：2023-11-16 04:28:06

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1. 房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权也一并抵押，遵循地随房走、房随地走、房地一体的原则。
2. 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权应同时转让、抵押。
3. 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押；地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也一并抵押。
4. 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押时，需按照规定办理抵押登记。

2023-11-16 04:25:57

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1. 抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权应一并抵押。
2. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权应一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物应一并抵押。
3. 若抵押人未按照前款规定一并抵押，未抵押的财产将被视为一并抵押。
4. 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。若以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押，其占用范围内的建设用地使用权应一并抵押。

2023-11-16 04:26:07

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抵押土地使用权时，土地上的房屋需一并抵押；抵押房屋时，房屋的土地使用权需一并抵押。因此，土地使用权和房屋不能单独进行抵押。如果其中一项未被抵押，则视为一并抵押。

2023-11-16 04:28:06

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