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中介要求交中介费。如果我不交中介费,那押金能要回吗?有什么途径可以要回押金?
更新时间:2019-06-18 14:06:54
问题描述:
我在北京海淀区
房屋中介
找房子,看中一间房屋,准备租。
中介
让交押金,于是交了400元押金。在交谈过程中,中介都没提及中介费。过后,中介要求交中介费。请问,如果我不交中介费,那押金能要回吗?有什么途径可以要回押金?谢谢!
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关于房屋宅基地申请条件如下:《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地:居住拥挤,宅基地面积少于规定的限额标准的;因
结婚
等原因,确需建新房分户的;原住宅影响村镇规划需要搬迁的;经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的:包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口;县级以上人民政府规定的
其他
条件。
2019-06-18 13:59:14
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不通过中介,
二手房买卖
交易的流程如下:
1、买卖双方先签订《
房屋买卖合同
》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是
按揭贷款
购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往
房产交易
所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
2019-06-18 14:01:46
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房产中介
费支付可能引起的纠纷:
一、由第一家中介带看房并签了 《看房确认书》,但价格没有谈下来,后来看到这套房子在其他中介也挂牌,而且价格也能谈下来,这样通过其他中介成交。此时,第一家中介如果说你利用他的房源成交,要求付他佣金。
不过笔者认为,除非 《看房确认书》中约定独家委托了这家中介,否则不能成立。
二、 《居间协议》上这样写:若一方违约,除承担
定金罚则
外,还应向中介公司支付房屋总价2%的违约金。
如果后来买卖双方协商一致解除了居间协议,中介能不能向双方主张要求付2%的佣金?如果由于一方违约导致
买卖合同
无法签订,中介能不能要求违约方付2%的佣金?在前一种情况下,中介应当能要求部分报酬,因为他毕竟提供了一定的服务。
在后一种情况下,有的法院会支持中介全部的佣金请求,因为违约方的行为造成了中介的预期利益也就是2%佣金的损失。
三、 “跳中介”行不行?买卖双方为了节省交易成本,在通过中介建立了买卖意向后,避开中介,私下成交过户。
这种行为严重违反了
诚信原则
,损害了中介作为居间方的利益,跳中介后可能被中介告上法院要求赔偿。
四、能不能接受中介业务员 “飞单”?中介业务员私下与客户达成协议,不通过中介公司而是私自收取佣金,当然私自收的佣金会比中介公司收的要少,这就叫 “飞单”。
表面上看,客户付出的费用减少了,但实际上风险很大。
2019-06-18 14:06:01
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用人单位招收职工,不得以任何形式收取财物。收取押金违法,向
劳动监察
投诉,由劳动监察责令改正,并处罚款。《
劳动合同法
》第九条 用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民
身份证
和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。
第八十四条 用人单位违反本法规定,扣押劳动者居民身份证等证件的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并依照有关法律规定给予处罚。用人单位违反本法规定,以担保或者其他名义向劳动者收取财物的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。
nn劳动者依法解除或者终止劳动
合同
,用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的,依照前款规定处罚。
2019-06-18 14:06:54
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