你好，我想问一下，我买了房子，想加个朋友的名字，需要什么

更新时间：2023-11-16 07:24:05

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要在房产证上加名字，加的人不同（配偶、父母、兄弟姐妹等），规定也不同。具体流程如下：

1. 如果是赠与，要先到公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心办理加名手续。
2. 如果是买卖，双方要先签订买卖合同，然后再携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请办理。

在实际操作中，应根据不同的情况选择合适的加名方式，并遵循相应的流程和要求。

2023-11-16 07:21:47

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1. 房产证上可以加朋友名字。只要房屋所有权人同意，通过办理变更登记，即可将朋友名字加入房产证。
2. 房屋所有权人有权决定如何支配自己的房屋，包括与朋友共享房屋所有权。
3. 当朋友的名字被加入房产证后，朋友即开始享有房屋所有权，但此时朋友与原房屋所有权人属于按份共有。
4. 按份共有是指共有人分别按照确定的份额，对共有财产分享权利、分担义务。

2023-11-16 07:22:06

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法律分析：房产证可以加别人的名字一起共有。房产证加共有人名字方法：赠与、买卖、析产。需要的证明如下：
1. 房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。
2. 在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的情形包括但不限于：

1. 权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
2. 不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
3. 不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
4. 同一权利人分割或者合并不动产的；
5. 抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
6. 最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
7. 地役权的利用目的、方法等发生变化的；
8. 共有性质发生变更的；
9. 法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

2023-11-16 07:24:05

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