如何解决二手房定金合同纠纷，法律上如何确定

更新时间：2023-11-16 08:38:04

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二手房定金合同纠纷可以通过协商或者诉讼的方式解决。如果是收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现的，则应当双倍返还定金。同时，如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。

2023-11-16 08:36:00

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二手房定金合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。双方可以先行私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据定金合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2023-11-16 08:36:14

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二手房定金的合同纠纷主要包括以下几种：

1. 没有按照合同交付定金引起的纠纷；
2. 实际交付定金数额不符合约定数额引起的纠纷；
3. 买卖双方中的一方违约引起的纠纷；
4. 只履行了部分合同引起的纠纷；
5. 迟延履行合同或者其他违约行为引起的纠纷等。

在定金合同中，需要注意以下几点：

1. 定金合同自实际交付定金时成立；
2. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力；
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额；
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；
5. 定金的给付方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现的，应当双倍返还定金。

2023-11-16 08:38:04

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