没有结婚证，但同居近五年，分开能分房产吗，房子是婚前财产

更新时间：2023-11-16 09:22:04

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当事人没领结婚证也可以共同买房，该房子属于双方的共有财产。等到双方结婚之后，房子会成为夫妻的共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。在婚姻关系存续期间，夫妻的共同财产包括：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；其他应当归共同所有的财产。

2023-11-16 09:20:14

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未拿房产证的，夫妻离婚时，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。如果是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

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法律分析：没有领结婚证，双方共同买房的，属于共有。对于共有财产应该平均分割，同时还应考虑双方同居时间的长短，对财产所做贡献的大小以及双方未能办理结婚登记的原因等种种因素，根据照顾子女和女方权益的原则，结合案件实际情况具体分割。如果房屋还没有办理产权登记手续，没有取得房屋所有权，不能确定房屋权属状况，法院应当根据房屋的实际情况，判决由当事人居住使用。

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