哪个部门申请宅基地，有哪些规定

更新时间：2023-11-16 15:28:04

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宅基地使用权确定步骤如下：
1. 申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请；
2. 提交申请书等材料；
3. 材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保障每户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可在尊重村民意愿的基础上，采取措施保障村民实现户有所居。农村村民住宅用地需由乡（镇）人民政府审核批准，涉及农用地的，需按法律规定办理审批手续。

2023-11-16 15:25:39

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1. 宅基地的申请方式：首先主体必须是村民或集体经济组织成员，然后向集体经济组织提出申请，经过乡镇人民政府的审核，最终由县级人民政府批准。需要注意的是，一人只能拥有一处宅基地，如果将宅基地出卖或出租，则不得再申请新的宅基地。
2. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
3. 农村村民在建造住宅时，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽可能使用原有的宅基地和村内空闲地。
4. 农村村民住宅用地，需经过乡（镇）人民政府的审核，并由县级人民政府批准。如果涉及占用农用地，需按照相关法律规定办理审批手续。
5. 农村村民在出卖或出租住房后，再次申请宅基地的，将不会被批准。

2023-11-16 15:26:07

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申请宅基地主要由乡、县土地管理局负责管理。对于地上房屋为82年之前建造，至今未翻扩建且产权未变动的，符合确权条件的，可以到镇国土分局申请确权。经村镇县（市）同意（盖章加分管土地的领导签字）后，将进行地籍调查和确权登记，或者可以凭土地证等材料到房管部门的乡镇登记窗口申请房产证。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。若农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准。农村村民符合以下任一条件，可以申请使用宅基地：居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；因结婚等原因，确需建新房分户的；原住宅影响村镇规划需要搬迁的；经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的，包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口；以及符合县级以上人民政府规定的其他条件。

2023-11-16 15:28:04

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