夫妻离婚，房子是男性婚前贷款买的，婚后还贷款，离婚后孩子能得到房地产的一部分吗？

更新时间：2023-11-16 16:16:06

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对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

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离婚时，若房产登记在孩子名下或已赠与孩子，则该房产属于孩子的个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方只能分割属于他们的共同财产。

根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产被视为夫妻共同财产，并归双方共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的情形除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

对于共同财产，夫妻双方拥有平等的处理权。

2023-11-16 16:14:19

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夫妻双方离婚时，是否育有子女与如何分割房屋并无必然联系。房屋所有权归属可通过协议确定，协商不成时由法院判决。具体分配应根据房屋实际情况确定：

1. 一方婚前独资购买的房屋，属于其个人财产，无需分割。
2. 一方婚前贷款购买，婚后夫妻共同还贷的，房屋登记在贷款方名下，对于共同还贷和增值部分，经评估后由取得房屋所有权一方向另一方支付补偿。
3. 婚后双方共同购置的房屋，如双方均主张所有权，可竞价取得；一方主张所有权的，由该方取得并向另一方支付补偿；双方均未主张的，法院可将房产变卖或拍卖，就价款进行分割。

此外，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时由法院根据财产具体情况判决。夫妻对共同财产有平等的处理权。同时，也明确了哪些财产属于夫妻一方的个人财产。

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