请问根据民事诉讼时效期限，我几年的物业费是否已经超过时效？此外，我可以如何反驳物业方称连续几年欠费不算过时效的说法？另外，我可以在案件中提及楼下存在的违建问题吗？对此案件的利弊考虑，您有什么宝贵的建议
更新时间：2023-11-16 16:22:04
问题描述：
处在空置状态的房子最近被物业起诉，欠2019至2022年的物业费3000元与滞纳金3200元。目前此案在诉前调解阶段。调解员跟我电话转达了物业方的意见，言称现在把欠费补上就可以免除滞纳金。
我从网上得知民事
诉讼时效期限为3年，那么请问我这几年所欠的物业费是否算超过时效了？或者只是2019这一年是过了时效期限呢？
时效问题已向诉前调解人员问了，对方回答我这是连续几年欠费，不算过时效，我听完很是疑惑，不太相信他说的。
我的抗辩观点和理由除了时效问题以外，还有一点就是楼下在2022年搭了个铁架子小棚属于违建，对我家有安全隐患，容易进小偷。估计物业也没制止和上报职能部门。
综合上述情形和疑问，恳请内行人士帮助我指点迷津，以及对于此案件的利弊给与宝贵建议，不胜感激。
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