延期交房能退房多久，是否有法律依据

更新时间：2023-11-17 08:32:08

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延期交房的退房时间应当由双方约定，并不一定延期交房多少天就可以延迟退房多少天。如果一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

当事人可以解除合同的情形包括：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方随时解除合同。

2023-11-17 08:31:05

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延期交房在催告后超过3个月合理期限，仍未交房时，可以退房。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2023-11-17 08:31:13

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延期交房在催告后超过3个月合理期限，仍未交房时，可以退房。经催告后，若出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，除非当事人另有约定。若法律没有规定或当事人没有约定，经催告后，解除权的行使期限为三个月。若对方当事人未催告，解除权人自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权，逾期则解除权消灭。

2023-11-17 08:32:08

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