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下水管道,楼下漏水,属于谁的责任。
更新时间:2023-11-17 09:10:41
问题描述:
下水管道,楼下漏水,属于谁的责任。
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楼上的下水管道在我家漏水谁负责需要具体情况具体分析,如果是因为楼上造成的漏水,由公司承担责任的。如果是正常老化、自然损坏的话,由管理者负责且物业负责维修的。法律依据:
2023-11-17 09:07:51
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水管漏水责任人一般由三种情况:
1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的,如果是公共的立管,并且不是人为因素所损坏的,在质保期之内,可以由施工单位来负责;
2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏,应该由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的,质保期之内,可以由施工单位来负责;
3、对于一些公共的管道,正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。因为属于公共的设施,物业公司应该起到维修和监督的责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第九百三十八条
(一)
物业服务合同
的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款;
(二)物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务
合同
的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
2023-11-17 09:08:14
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如果楼上下水道在保质期内漏水且非人为原因造成的,则由开发商负责。如果是由楼上邻居的原因造成的,则由邻居承担责任。根据《
民法典
》规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结
互助
、公平合理的原则,正确处理
相邻关系
。
侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。法律依据:《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
2023-11-17 09:10:41
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