问下。婚前买房，

更新时间：2023-11-17 09:36:11

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问下。婚前买房，

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婚前买房有如下注意事项：
1. 若双方共同买房，应就房产出资、登记权属、房产归属等问题协商一致，并书面体现。
2. 若个人出资买房，应妥善保管购房合同、出资凭证等材料，或进行婚前财产公证，以保护合法权益。
3. 其他注意事项。

对于夫妻共同财产和个人财产的划分，根据《中华人民共和国民法典》规定：
1. 夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产（除外规定）以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等处理权。
2. 夫妻个人财产包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。

2023-11-17 09:33:48

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婚前买房的注意事项包括：明确由谁负责偿还每月按揭和购房款项；与伴侣约定房产是否属于个人财产，并考虑进行个人财产公证。在夫妻一方婚前以个人财产支付不动产首付款并贷款，且婚后用共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下时，离婚时该不动产由双方协商处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，同时未还清的贷款视为该方的个人债务。此外，在离婚时，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-11-17 09:34:12

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以下事项是当事人在婚前买房时要注意的：
1. 婚前双方共同出资买房，并登记双方姓名，房产属于夫妻共同财产。
2. 婚前一方首付买房，并登记双方姓名，无特殊情况属于夫妻共同财产，贷款也属于双方共同债务。

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。具体包括：
1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产有平等的处理权。

2023-11-17 09:36:11

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