一个月400的住房公积金能借多少钱买房子？

更新时间：2023-11-17 14:34:04

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住房公积金买房子能便宜多少钱，法律没有明确的规定。有关同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，支付利息总额184400元。

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2023-11-17 14:32:17

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一、住房公积金买房能便宜多少
使用住房公积金贷款买房相较于商业贷款，可以节省大量的利息支出。以贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款为例，商业贷款的利息高达91.06万元，而住房公积金贷款的利息仅为56.67万元，因此使用住房公积金贷款可以节省约34万元。

二、公积金买房流程是什么
1. 购房者将住房公积金贷款申请书提交至当地住房公积金管理中心，并填写住房公积金申请表。中心受理后进行初审，通过后会发放《抵押物审核评估通知单》。
2. 购房者携带通知单到指定评估机构对房屋价值进行评估，评估后机构会出具评估报告（经济适用房可免此步骤）。
3. 申请人选择合适的担保方式并办理担保手续，之后与贷款银行签订住房公积金贷款合同。合同签订后，购房者只需按时还款即可。

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