刚租的房子第二天想退怎么解决

更新时间:2023-11-18 00:30:50
问题描述:
刚租的房子第二天想退怎么解决
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1652943 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    可以起诉要求返还
    2023-11-18 00:27:56
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1762527 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    一、刚租的房子第二天想退怎么办?
    1、这属于租客单方面违约,可以根据合同中注明的违约条款进行处理,一般违约退房时,房东会扣除部分押金作为违约金。如果合同中注明允许租客转租,我们可将房子转租给其他人,这样可以减少租客的损失等。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
    当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    二、房屋转租有哪些风险?
    1、租金无法收取:收不到租金的情形最为普遍,所以这也是房东最为关心的一个问题。租客以各种理由拖欠租金的,可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定,如果出现拖欠房租达2个月以上的情形,房东可以终止租赁合同,并要求租客赔偿损失。
    2、房屋不当使用:房屋遭到滥用,比如改变了居住用途,或者私自进行改装等,这都会让给房东带来意想不到的风险。对于本地的房东来说,一定要勤快一点,只要有机会,必须到出租房屋去巡视一番,以防止房屋被不当使用。
    3、连带法律责任:租客如果做出违法乱纪的事情,房东也会受到牵连。根据公安部门对流动人口管理的要求,要在全国建立出租房屋备案制度,出租人也会因此要承担相应的治安责任,并实行责任倒查和责任追究,因此必须加强对出租房屋的管理。
    4、租客恶意添附:在征得房东同意的前提下,租客代为装修,但这其中往往会出现恶意添附的情形。
    5、电话成为吸血鬼:为了租客方便,有些房东会代为安装固定电话,这也要当心,以免自己承担巨额话费。
    6、灭失风险不得不防:灭失风险是一种极端情况,但如果是因为自身原因造成,则应该由自己来承担。应该重视租客所反映的情况,比如电路、煤气管路老化问题,这容易引起火灾,导致灭失风险出现。
    2023-11-18 00:28:07
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1395292 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我


    法律分析:可以找房东协商退房。租房子需要注意的事项:1、关于房子的费用问题专,目前都是房主承担属物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式;3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写;5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好;6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;7、违约责任一定要写清楚。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
    第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
    (一)法律上或者事实上不能履行;
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
    (三)债权人在合理期限内未请求履行。
    有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。

    2023-11-18 00:30:50
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
刚租的房子还没住想退怎么办
您好,直接跟房东或者中介协商就可以
全部7个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
刚租的房子第二天想退怎么办
一、刚租立马退可以退多少? 1、刚租房立马退,可以退的金额看签订的合同和房东的态度。刚租立马退属于租户违约,租户可以与房东协商。房东人好,一般会退;房东严格要
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租的房子住了一天想退怎么办
一、房子一天没住能退吗 1、房子一天没住可以退。承租人是有权利退房的,如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商,如果协商一致,直接解除合同,如果协商不成可以
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房一天没入住想退怎么办
你好 建议先和房东协商
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
刚租的房子住了一天想退房怎么办?
和房东退房纠纷,如存在肢体冲突等行为,可以报警。房屋租赁纠纷属于民事纠纷,可以通过申请仲裁或者到人民法院起诉的方式解决。申请仲裁以有效的仲裁协议或者仲裁条款为前
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
刚租的房子住了一天想退怎么办?
法律分析:刚租的房子想退房,如果没有正当理由的,属于违约行为,解除合同要承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想提取住房公积金。不能申请租房提取
租房是可以提取租房公积金的。租房者第一次提取“住房公积金”,需向单位提供租赁合同和房租发票(或收据)的原件、复印件各1份,之后提取时,只需提供《XX市住房公积金
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
1分钟前
天津卓旭律所律师
近期帮助 6129 人
我老公出轨了,我只知道了其中一部分的转账记录,要是要求追回可以向法院申请吗
5分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 16283 人
支路出去被主路直行车撞到
5分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 16283 人
我找到暑假工然后中介事先让我交了100元车费然后到医院还让我们缴纳140元体检费,而且这个工作和中介
7分钟前
严长俊律师
近期帮助 114 人
昨天租的房子,今天不想租了可以退钱吗?
8分钟前
严长俊律师
近期帮助 114 人
一个人在两个单位任职,可以拿双份工资吗?
9分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 16283 人
我现在想跟现在的公司离职,也答应了明天去公司签署,对我下家公司入职有影响,请问我需要注意什么?
11分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 16283 人
谈恋爱被班主任发现了没有说记处分但是班主任要求要翻看手机内容是否属于违法行为
11分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 16283 人
我要个合格的30平米有厨房房子有什么错,如果直还30平米房子,那为什么不还门面房,,
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询