父母婚前买婚房是否属于夫妻共同财产

更新时间：2023-11-18 02:48:08

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婚前买的房可能是夫妻共同财产：

1. 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资通常被视为对自己子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。
2. 如果一方在婚前承租房屋，并在婚后用夫妻共同财产购买该房屋且登记在一方名下，则该房屋应被视为夫妻共同财产。

此外，根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产（但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外）；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产拥有平等的处理权。

2023-11-18 02:45:45

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1、婚前购买的房屋，是否属于共同财产，分不同的情形确定：
（1）如果父母在婚前出资购买的，登记在一方名下，视为对子女个人的赠与，属于个人财产，但父母明确赠与双方除外;
（2）如果婚前以个人财产全额购买，登记在当事人名下的，属于个人财产;
（3）如果以个人财产支付首付款购买，婚后以夫妻共同财产购买的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于共同财产。
2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-11-18 02:46:11

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婚前父母买结婚用房通常不属于夫妻共同财产，除非有明确的约定。具体来说，如果这套房子是父母在婚前为子女购买的，那么它通常会被视为子女的个人财产。然而，如果父母明确表示这套房子是赠予夫妻双方的，那么它就会被视为夫妻共同财产。此外，根据法律规定，以下财产属于夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

2023-11-18 02:48:08

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