请问婚前男方父母支付的首付款，在婚后夫妻共同还贷款的情况下，房子的所有权是属于谁呢？

更新时间：2023-11-18 08:08:06

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婚前男方父母付首付的房产不一定属于夫妻共同财产。若房子登记在夫妻双方名下，且由两人共同还贷，则该房产视为夫妻共同财产，在离婚时可通过协议进行分割。若协议无法达成一致，则由法院进行判决。另外，若该房产仅由男方父母支付首付，并登记在男方名下，且男方使用个人财产进行还贷，则该房产应认定为男方的个人财产，离婚时不予分割，仍归男方所有。

在婚姻关系存续期间，夫妻所得的下列财产被视为夫妻共同财产，并归双方共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或受赠的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

对于共同财产，夫妻享有平等的处理权。

2023-11-18 08:05:54

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法律分析：

1. 婚前一方已经购买并付清房款且拥有所有权的房子，属于该方的婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房，并将产权登记在双方名下，则视为对对方的赠与，此时房子属于夫妻共同财产。
2. 一方父母出资为子女购买的房子，如果产权登记在出资人子女名下，则视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为个人财产。如果将产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。
3. 双方父母出资购买的房子，如果产权登记在一方子女名下，则可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。
4. 一方在结婚前签订买房合同并支付首付，如果婚后用夫妻共同财产还贷且房子登记在首付方名下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方所有，但双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

以上是关于婚前房产归属及婚后共同还贷的法律规定分析。

2023-11-18 08:06:22

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婚前男方父母支付首付的房屋，并且登记在个人名下的，如果在婚后是共同还贷款的，那房屋是登记方所有，但是离婚的时候另一方可以要求分割婚后还贷部分及其升值部分。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-11-18 08:08:06

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