房子首付款由男方支付，贷款共同偿还，离婚后，房子归哪一方所有？

更新时间：2023-11-18 08:08:06

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不一定。如果说双方在结婚时对该房产的权属有约定，那么以约定为准。如果说没有约定，那么对于此类房产，法院一般会认定房产所有权归属于登记权利人，由该权利人对另一方进行相应的补偿。
并且，在离婚后即使房贷尚未还清，该部分房贷也只是登记方的个人债务。此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产，均属于夫妻一方的个人财产。

2023-11-18 08:06:04

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法律分析：这需要结合具体情况来进行判断。以夫妻名义贷款买的房子，自然是夫妻共同拥有所有权。只是首付和贷款都是用男方的个人财产负责的，在离婚分割时，女方要给予男方相应补偿，方能取得房屋一半的所有权。

离婚可以通过以下两种方式：

1. 双方自愿离婚：应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
2. 一方要求离婚：可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。例如，存在重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员、有赌博、吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等情形，或者一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。另外，经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，也应当准予离婚。

2023-11-18 08:06:23

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1、婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下，该房产可视为登记方的房产。首付款应视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分及共同偿还贷款的部分，除另有约定外，视为共同财产。若离婚时房贷未付清，则视为产权人的个人债务。

2、共同还贷部分，无论是由一方用个人工资还贷还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。若一方能证实还贷资金来源于个人婚前财产，则该部分不应认定为夫妻共有财产。

3、夫妻双方共同还贷，房产证只有一方名字，房子也有另一方的份。离婚时，需自行商议。若不能达成协议，人民法院通常会将房产判给房产证署名一方，并由其独自承担未来房贷。但另一方需根据共同还贷数额及房屋上涨部分进行补偿。

4、法律原则：夫妻共同债务需基于双方共同签名或事后追认等共同意思表示，或夫妻一方在婚姻期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务。若债务超出家庭日常生活需要且未用于夫妻共同生活、生产经营或基于双方共同意思表示，则不属于夫妻共同债务。但债权人能证明该债务用于上述用途的除外。

2023-11-18 08:08:06

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